如今，房贷是一件很常见的事情了，有些朋友在贷款几年之后，手头资金比较充裕想要提前还款，从而减轻自己的房贷压力，不过房贷提前还款有很多注意事项的。那么房贷提前还款注意事项有哪些呢?下面一起来看看。

1、不要忘了退保

在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、组合贷款不必先还公积金贷款

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、办理抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

4、提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议

因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。

提前还房贷一定会亏损吗?这个说法可不一定

这个说法在几年前特别流行，在不少民间理财专家眼里看来，这笔钱在未来也会通货膨胀，现在还看着很困难，再过几十年就简单了。这样的说法有一定的道理，但是并不可以全然做参考。因为世界是变化的，而且导致这种变化的因素非常多。很多人认为房贷的利率非常低，可以借着这笔贷款以前生钱。这个说法在几年前没有错误，但是当前已经有了变化。几年前房贷的利率是4.9%，并且还要在这个基础上打七折，看起来确实是一个低息贷款。然而国家为了调控房价，房贷利率已经开始上涨。

就在最近两个月内，许多城市的利率已经调整了三次。杭州由原先的5.4%涨到了5.9%，如果想要贷款买第二套房子，利率就得调整到6%。上海市作为超一线城市，第一套房的贷款利率从4.65%调到了5%，第二套房则是直接飙到了5.7%。上海的房价有多恐怖，大家不是不知道。除此之外，有不少城市已经开始杜绝第二套房子的贷款发放。由此可见，大家原来以为的便宜，其实早在暗中涨了价。

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