担心房价下跌遭批是怎么回事?

2020年11月，香港股市的一些内地地产股突然暴跌，被疯狂抛售，股价瞬间暴涨暴跌。一个大陆地产股甚至在下午暴跌近90%，市值从300多亿港币跌至几十亿港币，太可怕了。毫不夸张地说楼市血流成河。另一只内地地产股盘中，暴跌70%，房价面临崩盘，连著名的龙湖集团也暴跌逾9%。内地地产股纷纷暴跌。

很明显，很多人只是觉得房价要跌，要大跌。担心房价下跌，在门户网站的查询中，7位成年人表示不担心房价下跌，因为房价下跌“有利于大众”;同样多的人认为去库存是为了“降低房价，让每个人都能买得起”。

房价的大幅下跌意味着房主的财富大幅缩水。为什么说“有益于大众”?有房的人不是公家是真的吗?更何况，如果现在的房价要降到“人人都买得起”，那么至少要减半。

担心房价下跌遭批其实不难想象如果房价减半会是什么情况，国际上也有很多经验。因担心房价下跌而被批评的最有可能的结果是，金融体系出现大问题，许多企业破产，所有人的财富缩水，社会闲散增加，甚至危及社会稳定。从“人人都买得起房”的角度来考虑房价该涨还是该跌，是愚蠢的。到时候真正的低收入人群连吃饭都有问题。他们怎么还买得起房子?房地产进入库存的一个重要考虑是担心高库存将导致房价大幅下跌。

真正的问题不在于担心房价下跌出了什么问题，而在于采取的行动可能只会适得其反。一些当地人对房价控制不好，讨厌一夜之间不卖房子。他们完全没有意识到，这种行为在传递到商场时会加剧房价的震荡。

担心房价下跌遭批原因就是在很多人眼里只要采取非正确的调控楼价的政策，经济活动的杂乱无章就要暴露出来。此时，一些地方想强行去库存，一些网民渴望房价大幅下跌，但他们担心自己会因房价下跌而受到批评。

“限贷”逾两年，深圳八成二手楼跌价

为了遏制新房和二手房价格暴涨，深圳于2021年2月8日出台严厉的调控措施，即“2.8”新政，并且银行只能以政府参考价贷款，此举严厉打击了市场炒作，遏制了房价大涨的势头和市场炒作，令成交大幅下降。两年来许多二手房价格纷纷下滑，目前深圳有近八成二手房接近政府参考价。

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