如果大家购买房产时，就会获得一张房产证，这张房产证能证明房屋的所有者是谁。很多夫妻为了在房产证上写谁的名字吵得不可开交，甚至闹上法庭。相信很多人都有质疑，首套房为什么不写两个人的名字?首套房看的是个人还是夫妻?现在知道也不晚，看完涨知识了，一起去看看吧。

很多人都说房本上尽量不要写上两人的名字，这会带来几个麻烦。一是在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人同时到场;二是面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。

还有最重要的一点，影响第二套房的购买。如果双方在结婚是，首套房产证写上两个人的名字，完全是不划算的，那么第二套房子则无法享受到优惠，首富也相应提高很多;以及不便于在其他城市买房，要是想到其他城市发展，买房时就会特别麻烦。

首套房看的是个人还是夫妻

首套房认定是以家庭为单位，如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，在购房时需要提供无房证明才能享受相关的优惠。

首套房卖了再买算二套房吗

首套房卖了再买是否算二套房需要根据实际情况来确定，具体如下：

1、如果首套房贷款还没有还清，而且相关部门还能够查到房屋信息，那么，首套房卖了再买算二套房。

2、如果贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房。

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