楼市金融十六条出台对房价影响会如何?
最近两年，国内房地产市场无疑是起伏不断的一个行业，全国新房住宅成交量持续走低，11月12日，央行和银保监会联合楼市金融十六条出台，引起很多人的关注，那么对房价影响会如何?下文就来带大家了解一下。
有市场人士分析，新措施的出台有助于房地产市场的平稳发展，同时纾困房地产行业，对于行业的支持或救助是十分巨大的，这涉及到银行、银保监、信托、资管机构等领域。
从目前来看，新措施的出台，对于房地产市场是利好的，11月14日，在A股和港股市场上，有关的地产股、地产债出现了大涨，其中粤泰股份、金地集团、三湘印象、天地源涨停。
房产调控政策的局限性
1、多年来，房地产调控均见成效、房价越调越涨的严酷事实，让市场各方对调控产生了经验性“抗体”。
2、尽管不断出台各种调控政策，但并没有触及土地财政这个问题。地方政府出于拉动经济增长、确保土地财政等目的，对调控政策执行不到位，乐于维持、保护甚至推高本地房价，不断推高并极力维持高地价。
3、多年来，住房保障工作严重滞后，欠账太多。虽然中央政府在此轮调控中强调了加强保障性住房建设，对整体市场来说一时难见成效。即便各地能完成计划，但离满足市场需要还将相差甚远。而且，这种情况短期内还难以解决。
4、政府出于刺激经济增长的目的，大量投放货币和信贷，造成市场流动性持续过剩，同时经常化维持负利率状态，在一定程度上容忍乃至放任投资泡沫和通货膨胀。日趋见甚的资产泡沫和通货膨胀、负利率，不断推高房价预期和房地产投资预期，使得公众选择购买房地产等资产，以求保值增值，应对通货膨胀，强化了房地产的投资功能。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
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