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在房产交易的过程中，涉及到多种费用，了解这些费用对于买卖双方都至关重要。以下将详细介绍房产买卖中常见的费用。

首先是契税，这是购房者需要缴纳的重要税费之一。契税的征收标准根据房屋面积和购房者是否为首套房而有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。不过，不同地区可能会根据当地政策有所调整。

增值税也是房产买卖中可能涉及的费用。如果卖方出售的房屋不满两年，需要缴纳增值税，税率一般为5%。但如果房屋满两年，则免征增值税。这里的“满两年”通常是指房产证登记时间或契税完税证明时间满两年。

个人所得税同样不容忽视。若卖方出售的房屋不是家庭唯一住房且持有不满五年，需要缴纳个人所得税。计算方式一般有两种，一种是按照房屋增值部分的20%征收，另一种是按照房屋总价的1%征收。具体采用哪种方式，各地规定不同。

除了上述税费，房产买卖中还会有一些其他费用。比如，房产交易手续费，这是在办理房产过户时需要缴纳的费用，一般按照房屋面积来计算，每平方米的收费标准在几元到十几元不等。还有房屋评估费，当购房者需要贷款买房时，银行通常会要求对房屋进行评估，评估费一般为房屋评估价值的0.1% - 0.5%。

以下是一个简单的表格，对上述常见费用进行总结：

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