世联行(002285)04月25日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问公司2020年回购的股份是不是减持了？

世联行董秘：感谢您的关注。公司回购的股份未发生减持。根据深交所的规定，回购的股份可用于（一）减少公司注册资本；（二）将股份用于员工持股计划或者股权激励；（三）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；（四）为维护公司价值及股东权益所必需。公司于2020年11月18日对外披露《关于回购公司股份比例达到2%暨股份回购实施完毕的公告》，本次回购的股份拟全部用于实施员工持股计划，公司如未能在股份回购实施完成之后36个月内使用完毕已回购股份，尚未使用的已回购股份将予以注销。

投资者：请问董秘，最近房地产板块利好频频，世联行股价处于拉高回落状态，证监会提到支持上市公司回购股票维护股价，公司作为国资背景公司，是否会响应号召，加入回购股份行列中去？

世联行董秘：感谢您的关注。公司如有回购计划，将按相关规定及时履行信息披露义务。

投资者：请问公司是否涉及reits基金业务？谢谢

世联行董秘：感谢您的关注。近日《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报要求》显示，此次申报试点主要包括下列行业：1.交通基础设施；2.能源基础设施；3.市政基础设施；4.生态环保基础设施；5.仓储物流基础设施；6.园区基础设施；7.新型基础设施；8.保障性租赁住房等。酒店、商场、写字楼等商业地产项目不属于试点范围。公司将会根据实际情况，积极研究有关政策及动向，把握政策机遇，并做好信息披露的义务。

投资者：请问贵司今年一季度经营上是否已步入良性发展阶段！是否能为股东持续创造最大价值。谢谢

世联行董秘：感谢您的关注。关于公司一季度经营情况请关注公司将于2022年4月28日对外披露的2022年一季度报告。

投资者：从公司介绍中看到，2018年10月，公司拟设立“中城～世联行红璞长租公寓pre-reits基金”该基金是否已经配售发行了？如果有，请问状况如何？如果没有，现在国家也在支持保障性住房、长租公寓、基建等reits发行。发行reits基金，也符合公司战略定位。公司是否考虑依据业务需要发行呢？

世联行董秘：感谢您的关注。如有进展，公司将按相关规定及时履行信息披露义务。近日《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报要求》显示，此次申报试点主要包括下列行业：1.交通基础设施；2.能源基础设施；3.市政基础设施；4.生态环保基础设施；5.仓储物流基础设施；6.园区基础设施；7.新型基础设施；8.保障性租赁住房等。酒店、商场、写字楼等商业地产项目不属于试点范围。公司将会根据实际情况，积极研究有关政策及动向，把握政策机遇，并做好信息披露的义务。

投资者：请问董秘，目前世联行是否存在st风险？

世联行董秘：感谢您的关注。公司经营正常，不存在ST风险。关于公司的信息请关注公司官方渠道对外披露的信息。

投资者：横琴集团收购到管理层执掌公司，目前公司出现盈利巨亏，请问管理层目前有何措施面对公司的盈利困境，管理层是否有能力让公司实现盈利？

世联行董秘：感谢您的关注。2021年，公司发挥上市平台优势、借力横琴资源，协同发展“大交易+大资管”业务，实现营业收入60.82亿元，同比下降9.52%；实现营业毛利9.17亿，同比上升14.34%；归属于上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1,118.09%，主要因本年度计提各项资产减值准备16.6亿元，对公司2021年度归属于上市公司股东的净利润的影响是-14.36亿元。公司管理层将持续致力于提升公司价值，积极推进公司转型，以更好的业绩回报广大投资者。

世联行2021年报显示，公司主营收入60.83亿元，同比下降9.52%；归母净利润-112902.29万元，同比下降1118.09%；扣非净利润-138120.15万元，同比下降5578.7%；其中2021年第四季度，公司单季度主营收入16.07亿元，同比下降28.37%；单季度归母净利润-124211.19万元，同比下降791.49%；单季度扣非净利润-138435.16万元，同比下降1147.34%；负债率57.85%，投资收益2.38亿元，财务费用1.44亿元，毛利率15.07%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。近3个月融资净流出4478.84万，融资余额减少；融券净流入3.96万，融券余额增加。证券之星估值分析工具显示，世联行（002285）好公司评级为2星，好价格评级为2.5星，估值综合评级为2星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

世联行主营业务：房地产顾问策划、代理销售和经纪业务。

公司董事长为胡嘉。胡嘉先生:1967年8月24日出生,中国国籍,硕士学历,现任珠海大横琴集团有限公司董事长。曾任珠海大横琴投资有限公司董事长、阳江市海陵岛琴海投资发展有限公司董事长、珠海大横琴股份有限公司董事长、珠海大横琴置业有限公司董事长、珠海横琴总部大厦发展有限公司董事。目前兼任粤澳中医药科技产业园开发有限公司董事、大横琴(香港)投资有限公司董事、大横琴(澳门)有限公司董事长。现任现任本公司董事、董事长,任期为2020年9月18日至2022年10月8日。

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