南都物业(603506)01月12日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：受益新政策出台，请问贵公司大股东北京银泰置地是否会对贵公司借壳重组上市？谢谢


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南都物业董秘：投资者您好，截止日前，北京银泰置地商业有限公司持有我司3.5%股份，不存在借壳重组上市事项，感谢您对公司的关注！

投资者：公司在智慧城市和智慧政务方面有哪些业务？

南都物业董秘：投资者您好，有关公司智慧化业务情况，请查阅公司已披露的定期报告。感谢您对公司的关注！

投资者：尊敬董秘：公司在科技投入方面如何？公司如何运用以物联网和云计算技术打造的集物业服务、社区商务和公共服务，办公财务自动化及远程管理于一体的智慧型社区运营平台。物业市场拓展方面很重要，是否设立区域物业服务拓展中心，利用品牌效应使物业服务形成了覆盖全国的发展态势。

南都物业董秘：投资者您好，公司秉承“智慧管理、人文服务”的理念，2022年前三季度公司研发费用较去年同期增长58.64%。公司通过自主开发和外部合作等方式，同时引入智能设施设备，搭建了匹配各类场景的智慧服务平台，如悦嘉家智慧社区服务平台等，并通过智慧车管、远程监控等实现了在管项目管理效率与经济效益的提升。作为一家独立第三方物业企业，公司多年来依靠自身品牌效应、专业能力等进行市场拓展，持续获取物业项目。在区域布局方面，公司从“浙”出发，按照“1+N”区域布局，深耕“1”个长三角经济圈，同时辐射至周边“N”个城市，在现有全国化布局基础上，提升已进入区域项目密度。截至2022年9月30日，公司服务版图已覆盖全国40余个城市，总签约项目699个，总签约面积8389.85万平方米。未来，公司将以国内领先的城市运营综合服务商为战略定位，践行高质量发展，用自身稳健优质表现，给予投资者积极反馈。

南都物业2022三季报显示，公司主营收入13.78亿元，同比上升17.72%；归母净利润1.43亿元，同比上升5.64%；扣非净利润1.25亿元，同比上升6.89%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入4.81亿元，同比上升18.39%；单季度归母净利润5226.89万元，同比上升3.8%；单季度扣非净利润4552.23万元，同比上升0.27%；负债率54.82%，投资收益945.31万元，财务费用248.76万元，毛利率22.21%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，南都物业（603506）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力一般，营收成长性一般。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

南都物业（603506）主营业务：提供综合物业服务,提供的服务具体分为物业服务与增值服务,其中物业服务包括包干制物业管理服务、酬金制物业管理服务、案场服务和顾问咨询服务;增值服务包括清洁、家政服务、绿化养护、入室维修等服务。

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