格力地产(600185)07月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。


(资料图)

投资者：18格地02/03债将于2023.7.27到期。请问公司是否能够如期兑付？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司目前经营正常，将严格按照有关规定履行存续债券的信息披露义务，相关信息请以公司披露的公告为准。

投资者：请问本次评估基准日是以一季报为基准，还是以半年报为基准，亦或4月或5月末的财务数据为基准。

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司与相关中介机构正在积极推进本次重组的加期审计等相关工作，待相关工作完成后，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

投资者：请问本次重组的加期审计工作预计什么时候能完成？之前方案中标的资产交易价格89.78亿是基于2022年11月30日为评估基准日，现在已经过去了8个月，免税企业市场价值已经大幅降低（中国中免在这8个月中市值已经腰斩），请问加期工作的标的资产的最新评估值是否会根据最新的评估基准日的数据进行更新？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司与相关中介机构正在积极推进本次重组的加期审计等相关工作，待相关工作完成后，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

投资者：公司是否涉及统租房业务？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注，公司目前未涉及统租房业务。

投资者：现在资产重组95%会因财务到期而中止，上交所的审核状态几乎清一色都是中止，公司怎么看（是否存在政策的漏洞），公司在推进重组的过程如何尽量未雨绸缪规避财务到期问题，比如加期到上报上交所，可能是几个月过去，还会遇到同类问题，周而复始，进入上报，中止，加期，再上报,最终可能终止的怪圈。

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司与相关中介机构正在积极推进本次重组的加期审计等相关工作，待相关工作完成后，公司将立即向上交所申请恢复审核。公司将严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。

投资者：请问三亚合联项目建设进展？是否有运营计划？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。三亚合联中央商务区项目正在主体结构建设中，部分裙楼已封顶。

投资者：近日，横琴创新方荣获2023上半年珠海楼市文旅项目销冠。请问此项目是否与格力地产有关？

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司全资孙公司保联（珠海横琴）商业零售有限公司横琴创新方项目目前正在筹备中。

格力地产2023一季报显示，公司主营收入9.89亿元，同比下降26.4%；归母净利润1001.8万元，同比下降92.26%；扣非净利润-1344.02万元，同比下降110.91%；负债率80.35%，投资收益887.58万元，财务费用1.51亿元，毛利率29.02%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家。近3个月融资净流出1.82亿，融资余额减少；融券净流出732.93万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，格力地产（600185）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

格力地产（600185）主营业务：房地产业。

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