房贷七折利率意思就是在基准利率基础上打七折，也就是0.7倍。比如现在基准利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但国家规定只是允许银行更低可以打七折，是一个更低限额。并非强制银行要执行贷款利率七折。银行可以根据自己对市场的判断，采取九五折、九折、八五折、八折等等。

房贷七折利率指执行利率会在基准利率上7折，即执行利率=基准利率*0.7利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金x时间×100%。

七折房贷申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。办理流程、资料：一般都需本人申请、身份证必不可少。

中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折;客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。招行：带齐资料申请，存量客户申请七折更优惠利率的批核，只需一到两周时间。

银行贷款买房可以打几折?

房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

购房贷款最低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了，但是不是每一个手套都可以的，利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。

房贷年利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：

1、短期贷款六个月(含)5.85%;

2、六个月至一年(含)6.31%;

3、一至三年(含)6.40%;

4、三至五年(含)6.65%;

5、五年以上6.80%。

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