1、营业税:征收率是5%。针对5年之下的二手掳销售要缴纳相对应的营业税,按销售收入全额征缴营业税，销售普通住宅满5年可免营业税;非一般房地产买卖期限超出5年的,按销售收入与房子销售价格的差额征收营业税;

2、约定税:普通住房为市场价的1 .5%,非普通住房为市场价的4%;

3、个人所得税:征缴方法是出让所得的减除资产原值和合理费用后的余额，为个人所得税的应纳税额，征收率为20%。

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二手房交易税费谁承担?

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准;

3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

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