中介办二手房贷款最快多久?

在中介办理二手房贷款，如果申请材料齐全，一般需要15个工作日才能批下来，但由于还要进行评估、办理抵押登记等，因此时间可能会有所出入。中介机构办理二手房贷款与个人办理二手房贷款都是一样的。二手房抵押贷款，须提供借款人的合法身份证件、经济收入证明或工作单位证明，若借款人还有夫妻关系，须提供夫妻双方的经济实力证明。

中介代办房贷有哪些猫腻?

一：购房者房贷审核未过，需由中介联络担保

经了解得知，这种情形发生的概率较大，为不良中介的惯用伎俩，购房者在签订房地产买卖合同后中介公司员工为购房者去做贷款资信审核，而隔日却谎称购房者审核未过关不符合房贷借款人资格，并建议购房者通过中介公司来做担保或通过中介公司下设担保机构以此确保尽快获贷，而其间中介可以收取不菲的手续费、担保费、评估费、公证费等不少购房者并不知其中蹊跷。

出招：如若购房者确实需要中介代办贷款，在中介为其进行完贷款审核后应当由中介出具相关银行的审核证明，如无法提供不良中介上述说法则站不住脚购房者大可视其为浮云。

二：没有盖章的贷款未成合同解除协议

有购房者阐述了自己的遭遇，由于其对自身资信信心不足多集中于低收入或疑似信用记录不良者，签订居间合同时害怕因贷款失利承担高额赔款给中介和卖家，于是与中介员工签订了另一份如未成功贷款便解除合同协议，而中介员工往往会称该协议具备效力只签署自己姓名并无公司公章，一旦事后出现法律纠纷这份补充协议的效力极为有限，一定程度上无法代表中介公司意愿。

出招：在信贷紧缩形势下购房者房贷失利的概率显增，补充条款的正规化就显得尤为关键，应在合同中明确就该事项予以约束，切记不要指望一纸没有章印的纸头能让人安枕无忧。

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