现在很多人在缺少资金的情况下都是会通过申请贷款来获取的。一般都是把自己名下的房子或者汽车当做抵押物来申请抵押贷款。但是，如果房子还在还贷的过程中，在抵押就是属于房屋二次抵押了。下面看下房屋二次抵押有哪些坏处?

1、逾期风险增大：房屋二次抵押会增大还款压力，如果大家在生活中遇到一些特殊情况，很有可能无法按时归还贷款。

2、利息比较高：因为房屋是二次抵押贷款，所以给银行带来的违约风险会大很多，在这样的情况下，银行在贷款利率方面一般会采用上浮的政策。

3、影响生活质量：每个月的还房贷压力增大以后，最直接的弊端就是自身的还款压力变大，日常生活质量会随之下降。

房子二次抵押贷款有哪些需要注意的呢?

一、需要的文件：

1、申请二次抵押房产有尾款房。

2、一次抵押或者按揭合同。

二、相关步骤：

申请二次抵押贷款需要的材料：

1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料。

2：借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)。

3：借款人一次抵押的借款合同。

申请二次抵押贷款的条件：

1、一次抵押贷款未贷满七成的房子;

2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;

3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内;

4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

申请二次抵押贷款的流程：

1、提交基础材料到银行审核;

2、审核通过做公证，到房管局进抵押;

3、放款。

二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。

三、注意事项

1、申请二次抵押年限最长是5年。

2、二次抵押贷款的利率比一次抵押的贷款利率要高。

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