近日，关于公摊面积的讨论热度高居不下。同时，关于取消公摊面积的声音渐多。对此，有专家指出，取消公摊面积或给消费者埋下暗坑。但也有观点认为，完善公摊面积制度更具现实意义。下面，一起来了解一下。

公摊面积制度起源哪里?

公摊面积制度起源于中国香港。上世纪50年代以前，香港房屋都是整栋出售。但买得起整栋楼房的人毕竟是少数，这样会限制房产销售，所以香港房地产商尝试分层拆开卖房，提出“公共契约”的售楼模式，将电梯间、大堂等面积按照一定比例分摊给购买单层住房的业主，这就是公摊面积的由来。改革开放后，内地引入了“公摊面积”概念并沿用至今。

国外有没有公摊面积?

有也没有。因为国外很多房产是按照套内面积计价或者整套成交，所以没有公摊面积的概念。但实际上，国外一些房产公共设施的价格会折算到套内面积当中。而在某些情形下，公摊面积在国外也是存在的，比如征收房产税的时候，公摊面积产生的房产税费用仍然会按照房屋面积分摊到业主头上。

有专家认为，只有真正看到公众的顾虑，消除公摊面积制度可能给消费者埋下的暗坑，防止开发商以公摊面积之名浑水摸鱼、蒙骗消费者，才能让人们买一平方米房子，获得一平方米的安心和欢喜。但也有观点指出，在现阶段，完善公摊面积制度更具现实意义。对此，你怎么看呢?

据悉，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

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