信用卡逾期多少次不能贷款买房？配偶征信不好怎么单独贷款买房？

如今越来越多的年轻人都在使用信用卡了，有很多人使用信用卡也会发生过逾期的情况，所以大家都想知道，信用卡逾期多少次不能贷款买房?配偶征信不好怎么单独贷款买房?下面一起来看看吧，

能否办到房贷，是商业银行说了算，一般逾期次数不超过6此就可办理。要注意，信用卡逾期后切记不可随意销卡，不良记录就会一直存在。如果是因为非个人原因而出现了不良记录，可要求银行开具非恶意欠款的证明。如果逾期非常严重，已被列入银行“禁贷黑名单”，那就只能全款买房咯。

要特别注意的是每家贷款银行的规定不太一样，有的银行逾期还款6次，两年后逾期记录就会被取消。所以要事先向房贷银行打听清楚，避免出现信用不良记录。

配偶征信不好怎么单独贷款买房

配偶征信不好无法单独贷款，因为已婚购房者买房是以家庭为单位将夫妻双方共同纳入贷款考核的，一方征信不好也会影响另一方贷款。在办理贷款前确认配偶征信不好的话，可以通过两种方式来解决。

1、需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

2、让配偶偿清欠款，养好征信二年以后再尝试申请。但实际是否能通过审核，还要结合配偶的收入情况而定。

申请房贷银行对征信的要求

1、对逾期的要求

(1)五年内出现分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;(信用卡或者网贷逾期出现连三累六)，拒贷。

(2)五年内出现到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的，拒贷。

(3)客户在人民银行个人征信系统(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期(有当前逾期)，或近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。拒贷。

(4)征信报告里的账号状态，也就是五级分类出现非正常，有关注，可疑，止付，呆账状态的，只要出现其中之一，非常严重，拒贷。

总之，按银行的话来说就是：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。不过现在也有银行只看最近两年的，近两年逾期不超过六条，没有连续三个月的逾期，也是可以的，看具体银行。有几个重点是必须注意的，不要有当前逾期，不要有连续三个月以上的逾期。

2、对负债的要求

(1)多头借贷，一般来说考量小贷，超过4笔以上，拒贷。

(2)负债率过高，超过信用卡或者贷款授信总额的百分之七十，拒贷。

3、对查询的要求

大部分银行的要求是近两个月内硬查询超过四次的，近六个月不超过9次，各银行要求略有差别。

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