在实际的操作中，银行的贷款也是分为了商业贷款和公积金贷款的。只不过大多数人不符合公积金贷款的办理条件，才选择了商业贷款。公积金贷款利率要比商业贷低很多。

公积金贷款利率相对同期商业银行利率而言利率更低，由央行每年公布基准利率，全国统一执行。如果基准利率有调整，将于第二年年初进行公示告知。

目前贷款期限五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下(含五年)的公积金贷款利率为年利率2.75%。

而商业贷款贷款期限五年以上利率是4.9%，五年及以下(含五年)利率为4.75%。通过利率对比可以发现，公积金贷款利率只有商业贷款的三分之二，因此具备公积金贷款条件的毫无疑问首选住房公积金贷款。

但是公积金贷款也有一个缺点，那就是普遍额度都不高，因此不少人都采用公积金贷款+商业贷款的组合模式来申请贷款。

2022年各行公积金贷款利率一览

1、央行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

2、工商银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

3、农业银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

4、建设银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

5、中国银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

6、交通银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

7、招商银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

8、中信银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%， 五年以上利率是3.25%;

9、光大银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

10、浦发银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

11、 深圳发展银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;

12、平安银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

13、广发银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

14、 华夏银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

15、 民生银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

16、兴业银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

17、东亚银行:住房公积金贷款五年以下(含.五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

18、北京银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

19、中国邮储蓄银行:住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

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