现在我们无论购买什么样的房子，一般都是会有合法的房产证的。不过，如果是贷款买房的话，领取房产证的时间是要延后一点的。那么，下面来了解一下领房产证的时候需要交什么钱?有购房合同算名下有房吗?一起了解下。

领房产证的时候需要缴纳的费用有：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

其次，印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳;还有就是契税：由购房人交纳。

有购房合同算名下有房吗

有购房合同一般不算名下有房，名下有没有房子，其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。购房合同反映的是房屋交易状态，不是房产持有的合法有效证件。

根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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