什么是个人住房循环贷款？农行个人住房循环贷款怎么申请？

什么是个人住房循环贷款?个人住房循环贷款是指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的自然人客户，以贷款所购住房设定最高额抵押，向农业银行申请的可在约定期限(额度有效期)内循环使用的个人贷款。

农行个人住房循环贷款怎么申请?

1.借款人是具有完全民事权利能力的普通合伙人，正常情况下应为当地户籍居民，或者在当地工作收入稳定的普通合伙人，可以提供真实、合理、合法、合理的身份证;

2.借款人不超过60岁;

3.借款人和另一半信用稳定;

4.借款人和另一半有能力偿还贷款等额本息贷款。(首单个人住房贷款月还款期+抵押账户余额内贷款月摊还额+家中其他负债月摊还额)/家中月收入≤55%。按首单个人住房贷款年利率、剩余期限、贷款还款方式模拟计算，可参照存款账户余额内贷款月摊还款额;

5.以第一笔个人住房贷款购买的房屋为抵押品。借款人申请循环贷款时，抵押品可以作为预售房屋，也可以作为现有房屋。只有在抵押房地产行业控制资格证书和最高抵押变更登记的准现有房屋时，才能拘留账户余额的内向借款人发放贷款。抵押品不符合上述标准的，只能签订贷款协议，不得产生具体的个人信用行为;

6.中国农业银行要求的其他标准。

温馨提醒:实际业务流程类型、申请流程、申请标准以当地支行相关规范为标准。

个人住房循环贷款步骤：

借款人明确申请最大质押信用额度→贷前调查、验证和审核→签订个人住房最高抵押贷款合同→申请或再次申请最高抵押备案→借款人在循环信用额度内申请贷款→经办人员行核查与审核→循环信贷额度内发放贷款→偿还贷款→清户取消抵押贷款。

温馨提醒:实际业务流程类型、申请流程、申请标准以当地支行相关规范为标准。

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