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买房五证合一是哪五证

买房五证合一指的是《商品房预售许可证 》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》和《建筑工程施工许可证》，其中最重要的两证是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证 》。购房者在查看五证的时候要查看原件，看清所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

买房应注意什么

1、 买房的时候不要轻信售楼人员的一面之词，有的置业顾问为了销售业绩会避重就轻。购房者一定要自己核实清楚房屋信息，实地看房，充分了解房屋情况。对于销售人员的承诺应该用合同的形式体现，因为口头承诺没有法律依据，以免将来发生纠纷。

2、 要注意该楼盘是否取得预售证、房屋质量是否有保障。《商品房预售许可证 》是签订合同之前必须要看的，以免开发商五证销售。此外，购房者应当去工地看看建筑材料等是否符合质量标准，还可以询问一些已经入住的业主房屋的质量情况等。

3、 均价不是所买房的价格。楼盘开盘的时候售楼部一般都会对外公布一个均价，要注意均价并不是每套房屋的价格，有的房屋价格会跟均价相差甚远。通常多层 的楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层～8层，且户型一般是朝东或西向。

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