9月15日晚间，华天酒店(000428.SZ)发布公告称，为加快推进公司酒店业轻资产运营战略，公司拟将持有子公司永州华天城置业有限责任公司(简称“永州置业”)70%股权在湖南产权交易所网站发布预挂牌公告，本次预挂牌不构成交易行为。

公告显示，永州置业成立于2012年11月，经营范围包括房地产开发经营;酒店建设投资;汽车租赁。

股权结构显示，华天酒店持股70%，华天实业控股集团有限公司持股30%。

本次交易完成后，华天酒店将不再持有永州置业的股权，永州置业将不再纳入公司的合并报表范围。

截至2020年12月31日，永州置业经审计的总资产1.73亿元，负债总额4628.87万元，净资产1.27亿元，营业收入1050.75万元，净利润204.83万元。

截至2021年5月31日，永州置业未经审计的总资产1.51亿元，负债总额1587.18万元，净资产1.35亿元，营业收入566.85万元，净利润831.55万元。

华天酒店表示，公司拟通过对自持置业公司物业资产的转让，逐步实现公司向轻资产运营的转型发展，同时有利于优化资产结构，提升公司资产流动性和运营效率，本次转让符合公司战略发展方向。

5月18日，华天酒店发布公告称，公司原控股股东华天集团已将其所持华天酒店全部32.48%的股份成功过户予兴湘集团，后者成为华天酒店直接控股股东，而公司实际控制人仍为湖南省人民政府国有资产监督管理委员会。

实际上，为了实现酒店业轻资产运营，华天酒店此前多次挂牌资产。

3月中旬，华天酒店发布转让子公司张家界华天城置业有限责任公司70%股权及相关债权的公告。

7月中旬，华天酒店发布公告，为确保完成公司年度预算经营目标，公司拟将持有子公司湘潭华天大酒店有限公司100%股权及相关债权、长春华天酒店管理有限公司100%股权分别在湖南产权交易所网站发布预挂牌公告。

2021年上半年，华天酒店实现营收3.05亿元，同比增长78.07%;净利润-1.89亿元，同比增长30.50%;实现归属于上市公司股东的净利润-1.54亿元，同比增长32.45%。

8月28日，陷入巨亏中的华天酒店发布了《2021-2023三年行动计划》，公司计划到2023年，步入良性发展轨道，完成重资产去化，资产负债率降至50%左右，盈利能力明显增强。酒店业实现管理酒店数量过100家，走在中部地区酒店集团前列。

长江商报奔腾新闻记者发现，2019年至2021年上半年，华天酒店资产负债率分别为62.60%、69.96%和73.89%，呈现不断上升局面。

2021年半年报显示，华天酒店自营加托管酒店共44家(已开业40家)，其中自营酒店16家，托管酒店28家。

目前看来，华天酒店计划在两年半的时间内，将资产负债率下降24个百分点，管理酒店增加一倍并不是一件容易的事情。(记者方度)

标签： 华天酒店 转让 自持置业公司 物业资产 轻资产运营 转型发展

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。