（原标题：自如久未融资又再传上市，拿什么吸引资本市场？）


自如又要上市了？近日，有消息称租房平台自如考虑在香港首次公开募股，最早或于4月份向香港交易所提交招股说明书。

第二次陷入上市传闻的自如，已不像第一次被传上市消息那样光鲜。在经历行业寒冬、用户群体性投诉以及去年的裁员风波之后，近三年未有融资的自如，这次可能是真的想上市了。


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据官方消息，自如2018年以来已完成四轮融资，最近一次是在2020年，如今已近三年无未有融资。在长租公寓行业巨变后，长租公寓市场已不复当年，多家运营商都出现了经营困难、资金链断裂的情况。

对于IPO消息，自如方面回应：不予置评。事实上，如今集中式长租公寓IPO能否打开资本市场大门是个未知数。前有蛋壳公寓从纽交所退市，后有青客在去年初官宣破产，而去年魔方公寓高调冲击港交所IPO到现在，半年多仍是“进行中”，自如冲刺IPO胜算又有几何呢？

另一方面，自如近年来的租户维权不断，司法风险也在连年攀升。据企查查app数据显示，截至2023年3月22日，自如因房屋租赁合同纠纷案由被起诉的案件高达668例。同日，在黑猫投诉平台上，涉及到自如的投诉量达到11086条，投诉内容包括房屋安全隐患、拒开租房发票、拒退租金等。

去年，自如有多名租客爆料称，遭遇了“到期的房子续租遭遇涨价”的涨租套路，并由此引发一场“涨价风波”。在去年疫情影响下，失业、居家办公已经让不少租客陷入“经济危机”中，叠加涨价操作，迅速犯了众怒，遭到了消费者的声讨和质问，自如也陷入了很长时间的负面舆论之中。

在自身形象受损的同时，自如近年来还多次曝出消防安全问题，并频遭行政处罚。

2023年2月21日，北京市通州区消防救援支队发布的行政处罚决定书显示，通州区消防救援支队执法人员对北京自如住房租赁有限公司管理的竹木厂小区5号楼2单元291室进行火灾调查时，发现该单位未进行常规消防安全检查、及时消除火灾隐患且未提供防火检查记录，因此造成火灾发生。

最终自如因违反《北京市消防安全责任监督管理办法》第十一条第二款第三项的规定，最终被罚款2万元。这也不是自如第一次因为消防安全问题被处罚，去年11月份，北京自如住房租赁有限公司也被海淀区消防救援支队罚款3万元。

对于高度依赖客户发展的租房平台来说，口碑是极为重要的。而自如在透支用户信任度的前提下换取存续，必然会导致客户流失以及品牌形象受损，这无疑是不划算的。（内容来源|商业华观）

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