在如今,很多职工都想申请房贷利息申报扣除,这样可以减轻个人交税的压力,但很多人不知道具体的扣除比例,那么房贷利息申报扣除比例是多少?房贷申报可以减多少所得税?下文就来带大家了解一下。
1、首先有两个数字必须清楚,一个是每月扣除的金额是1000元,一个是最长扣除期限是240个月;
2、其次是对房屋套数的要求,仅限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除,可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。像要是把首套房卖了再买,因为之前享受了首套房贷利率,可能是不在申报范围内的,具体要去问所贷款的银行。
3、还有就是是否具备申报个税扣除的资格,即月收入达到5000元或者是年薪达到6万。
房贷申报可以减多少所得税?
根据固定,个人住房贷款专项附加扣除的标准是每月1000元,可按主贷人100%比例扣除,也可以由夫妻双方对半扣除,每人扣50%。扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起,到贷款全部归还或贷款合同终止的当月,最长不超过240个月。
如果借款人申报了240个月的话,计算下来,能够减免24万元。当然了,根据规定,借款人的房子最好是首套房,如果是二套房的话,借款人还需要提供资料,证明自己首套房并没有申报房贷专项附加扣除。
房贷专项附加扣除的条件有:借款人必须是纳税人,月收入要在5000元以上,并且申贷的房子需要在中国境内购买。
满足房贷专项附加扣除之后,借款人就可以在个税APP里进行,在网上个人信息后,选择个人住房贷款利息支出部分,根据提示提报房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。
每年需要在12月底申报下一年的个税扣除的,在信息没有变化的情况下,只需要确认上年的信息就行了,信息有变的,要把变动的信息更新后再提交。
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