全款房抵押贷款能贷多少?

全款房抵押贷款能贷多少，还要跟房屋评估价值和个人资信状况有所关系。在购买过房子来说，不光是有了一个居住的地方，而且也算是长期投资项目，如是遇到困难的时候就可抵押房屋，能够获得比较高额度的贷款，也不会影响居住，但能够贷多少还是有两个方面影响。

1、房屋评估价值：在去全款房抵押贷款的时候，要根据房龄，户型，楼层朝向周边配置地理位置装修等进行估值说到这几个方面因素影响。

2、个人资质状况：在申请抵押贷款的时候，抵押物虽然存在，但是对于个人的征信也是有所要求，资金状况良好才能容易获审，额度也会增高。

全款房抵押贷款流程是什么?

1、填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

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