工商银行贷款需要哪些条件?

虽然说目前各家银行贷款门槛不同，但是对于申请人的资质要求基本没有太大区别。首先，申请人需要有稳定的职业和收入，征信良好，没有严重污点，且具有有效公民身份证以及城镇常住户口。其次，申贷人负债越低越好，所购住房需要有全部价位的20%以上自筹资金，并且保证用于支付所购住房的首付款。最后有银行认可的资产作为抵押或者质押，或者有足够的能力偿还贷款本息、并且承担连带责任的保证人。另外银行有不同种类的贷款，大家可根据贷款不同类型，准备好提交的资料以及所需的复印件。

银行贷款需要什么抵押?

客户去银行申请贷款，若个人信誉足够优良，其实可以直接申请信用贷款，而纯信用贷款是直接根据客户的信用度发放的贷款资金，因此不需要任何抵押、担保。

当然，客户如果要在银行办理抵押贷款，那自然就需要提供个人名下资产用作抵押，比如房产、有价证券等等。

而提供的抵押物必须具备一定的价值空间;一般要是易于保存、不易损耗，容易变卖的物品;以及产证要齐全、清晰，若非个人独有，那客户还得获得产权共有人的书面同意后方可抵押该资产来办理抵押贷款。

抵押贷款能够获批的额度一般要比纯信用贷款高一些。客户在贷款时若想增加审批通过的几率，还可以找个资信良好的人来为自己的贷款做担保。不过大家需要注意，若办下抵押贷款后没能力按时还款，出现拖欠情况，银行有权将抵押物拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。

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