深圳市是我国“北上广深”四大一线城市之一，处于粤港澳大湾区核心城市的龙头地位，而深圳的房价也比其他城市高上许多，深圳房价受多重因素影响，那么，深圳房价走势受哪些因素影响?2022深圳房价是上涨还是下跌?

深圳房价走势受哪些因素影响?

1.政府政策原因

近年来，政府也出台了一系列关于深圳，未来发展的政策，这些政策对深圳的经济发展起到了重要的支持作用，很多人会受到影响，深圳的人均收入水平肯定会提高。因此，深圳的未来发展也很好。最近深圳也出台了一系列吸引人才落户的政策，导致住房需求增加，所以这是一个重要的影响因素。

2.经济因素

深圳的经济发展速度也是有目共睹的。在第十四个五年计划中，预计到2025年，深圳的经济总量将超过4万亿元。这种经济发展趋势肯定会使深圳和公祖的人们在工资方面有更高的收入。人们的收入增加了，有了一定的经济能力，买房的需求就会增加。中国人有这样一种观念，认为买房就可以在这个城市定居，所以经济发展也是影响买房的重要因素。

3.地理环境

深圳这座城市有着大城市的繁华和小城市的宁静。这里的自然环境很美，这里的很多风景都很美，生态环境这几年发展的很好。这里交通便利，保存下来的山很多，这里的气候也很宜人。一年四季都不太冷，是个居住的好地方，所以人很多

4.社会因素

深圳这个城市的人口基数非常大，这个人口的增长也非常迅速，导致一部分人是刚需买房，而深圳的土地资源非常有限，适合住房开发的区域也很有限，这就导致深圳很多房子非常少，但是对房子的需求量非常大，所以当需求超过供给的时候，房价自然就上涨了。

2022深圳房价是上涨还是下跌?

中国楼市本身就是一个政策市场。深圳楼市的规律性很强，可以分为三年一周期。2016年升级调控后，2017年成交量暴跌34%;继2020年的715和2021年的208之后，2021年成交的数量也骤降了34%。预计2022年深圳楼市会比较景气，二手房会稍微回暖，但很难回到每月6000套的正常水平，新房仍会是主要市场。

2021年深圳楼市的机会在于新房，预计2022年深圳楼市最大的机会依然是限价网红盘。南山新报价价值最高，价格倒挂较多。所以打新一定是能西部不东部、能南山不光明、能宝中不沙井、能宝安不龙华。

2022年，除了少部分网红盘，大部分新盘可能都不需要积分了，积分变得不重要，选择更重要，所以在能买到的新盘中买一个更好的。大部分新盘会延续2021年下半年新盘卖不出去的局面。

深圳二手房成交预计将在2022年下半年回升，主要是因为价格已经见底，需求已经回归。其中西部的热点价格很难低于参考价格。东部本身和参考价格差别不大，大部分是纯自住，所以成交量还是会很稳定。

深圳房价走势受哪些因素影响的内容就是这这些了，相信大家对深圳房价应该有了一定的认识，想了解更多内容，可以多关注下深圳当地的房产政策，以及房价走势。

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