银行贷款利率一般是多少？为什么聪明人都不建议提前还房贷？

当我们通常缺乏资金时，我们会去银行贷款，但你知道一般利息是多少吗?银行贷款不仅安全性高，而且贷款利息远低于网上贷款。那么银行贷款利率一般是多少?很多人都不知道，下面一起来看看。

一般来说，银行的贷款基准利率是根据LPR利率进行浮动，浮动10%左右。各大银行的短期贷款利率为：一年以内(含一年)的，年利率为4.35%;中长期贷款为：一至五年(含五年)的，年利率为4.75%;长期贷款利率为：五年以上的，年利率为4.90%。

如果是公积金贷款的话，贷款期限为五年以下(含五年)的，年利率为2.75%;贷款期限为五年以上的，年利率为3.25%建议借款人在申请个人住房贷款时，多比较几家银行，因为不同银行规定的利率也会有所不同，可以挑选利率较低的办理，还可以申请住房公积金贷款。

为什么聪明人都不建议提前还房贷，房贷提前还款是大忌的原因有：

一、要交提前还款违约金。如果太早提前还款，银行对于提前还款要收取一大笔违约金。有的银行规定贷款不满一年要交违约金，有的银行则规定贷款要满3年以后才不收取违约金，所以办理房贷以后太早申请提前还款不太划算。

二、提前还款时机不对。如果用户选择等额本息还款，还款阶段已经达到贷款期限的1/2，那么利息已经还完大部分了，剩余的大部分都是本金，此时申请提前还款就很不划算了;如果是等额本金还款，还款额中每月本金不变利息逐月减少，后期还款压力会越来越小，如果还款期已经达到1/4，那么此时提前还款更多的是本金，利息比较少，这样也不利于节省利息。

三、如果用户资金不是特别充裕，申请提前还款容易打乱原有规划，增加未来生活的风险。

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